恒运登录网址平台-长期资金频被“点名” 持续流入驱动A股向好

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  本报记者 昌校宇

  日前,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在《求是》杂志撰文表示,要加快金融供给侧结构性改革。不断完善资本市场基础制度,引导理财、信托、保险等为资本市场增加长期稳定资金。

  监管层年内

  频提长期资金入市

  《证券日报》记者注意到,这并非郭树清年内第一次“点名”长期资金。6月1日,郭树清主持召开党委会议时强调,引导理财、信托、保险等为资本市场提供长期稳定资金支持。6月18日,郭树清在2020年陆家嘴论坛上表示,银保监会拟推出六项举措支持资本市场发展,其中就有加大权益类资管产品发行力度,支持理财子公司提高权益类产品比重,信托公司发行证券投资信托产品,保险机构发行组合类产品;支持保险公司通过直接投资等渠道,增加资本市场投资等。

  此外,今年以来,中国证监会也多次就推动长期资金入市发声。2月15日,证监会副主席阎庆民在国务院联防联控机制新闻发布会上表示,积极拓展中长期资金来源。5月15日,证监会主席易会满在“5·15全国投资者保护宣传日”活动上表示,继续加大与有关方面的沟通协调力度,推动放宽各类中长期资金入市的比例和范围,尽快推动实现个人养老金投资公募基金政策落地。

  “长期资金入市需要一个预期相对稳定且长期向好的资本市场环境,而资本市场中专业机构的长期资金占比提升有助于降低市场波动性、提升市场流动性,发挥资本市场价格发现等功能,是资本市场长期健康发展的必要条件。因此,长期稳定资金与资本市场之间是相辅相成、互相促进的关系,要实现二者之间的正反馈,除总体经济基本面要持续平稳运行外,还需要监管层在市场制度建设、市场预期引导等方面不断发力。”中航证券首席经济学家董忠云在接受《证券日报》记者采访时建议。

  从目前公开的数据来看,保险资金、理财资金及信托资金今年确实不负众望,在资本市场不断出手“买买买”。

  据中国保险资产管理业协会发布的最新数据显示,截至2020年6月,保险资金运用余额20.13万亿元。其中,股票和证券投资基金2.68万亿元,占比13.33%。对比去年同期数据来看,截至2019年6月,保险资金运用余额为17.37万亿元。具体到股票和证券投资基金方面的金额为2.19万亿元。可以看出,保险资金入市规模明显提升。

  理财资金方面,截至目前,银保监会已先后批准21家银行设立理财子公司,其中14家理财子公司已开业运营,其他多家银行也在抓紧筹备。

  据中国信托业协会发布的最新数据显示,截至一季度末,全国68家信托公司受托资产规模为21.33万亿元,从信托功能看,投资类信托余额为5.11万亿元,占比23.94%,较2019年四季度末提高0.24个百分点。

  “当前我国疫情防控能力得到不断验证,经济复苏领先于各发达经济体,未来国内各项改革还将不断释放经济增长潜力,资本市场也将通过持续改革而不断完善,对国内和海外长期资金来说,投资中国资本市场将是非常具有吸引力的选择。”董忠云认为,长期资金的持续流入将成为A股长期向好的重要驱动力。

  推升养老基金

  在资本市场占比

  郭树清表示:“加快养老保险第二和第三支柱建设,推动养老基金在资本市场上的占比达到世界平均水平。”

  中国国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东在接受《证券日报》记者采访时表示,基本养老保险、企业年金和职业年金及个人养老金是我国养老保险的三大支柱。其中,基本养老保险作为第一支柱是保养老的基本层次,已基本实现全国统筹和全覆盖,而第二和第三支柱仍有成长空间,想要形成多层次、更完备的养老保险体系,确实需要加快第二和第三支柱的建设。

  谈及中国养老基金投资资本市场的情况和限制,刘向东介绍,目前,我国养老基金已启动在资本市场的投入,但考虑到其风险承受能力,养老基金要有专业的机构进行运作,以便形成更有效的资产配置组合及稳定的保值增值,因此这部分资金的投入具有一定的风险限制,通常作为长期资金投入资本市场,形成稳定的价值投资来源。不过,与世界水平相比,这部分资金投入资本市场的比例偏低。若想提高在收益较高且风险亦很高的资本市场的配置,就需要进一步完善多层次资本市场制度,完善资本市场的运行,降低资本市场各种违规违法等不可预知的风险,让资本市场的投资回归价值投资,让养老基金这样的机构投资者能通过长期持有获得稳定收益。

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责任编辑:陈悠然 SF104

恒运登录网址-沪指逼近前期高点 农业种植板块涨幅居前

  中国证券网

  8月18日早盘,A股三大股指小幅震荡,沪指震荡走强,逼近7月高点3458点。截至午间收盘,上证指数报3453.34点,上涨14.54点,上涨0.42%,成交额3071.02亿元;深证成指报13791.94点,上涨49.71点,上涨0.36%,成交额3610.11亿元,两市合计成交额6681.14亿元;创业板指报2710.48点,上涨14.09点,上涨0.52%,成交额1167.7亿元。

  盘面上看,行业板块普遍飘红,其中食品饮料等板块涨幅居前,银行板块表现颓靡。概念板块大面积飘红,农业种植、代糖、煤化工板块涨幅居前,富士康、无线耳机等板块跌幅居前。两市个股涨多跌少,共计2236只个股上涨,1484只个股下跌,78只个股涨停。

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责任编辑:马秋菊 SF186

恒运登录网址官网-特朗普计划在白宫为弟弟办葬礼:他会感到非常荣幸

  中新网8月18日电 据美国政治新闻网站Politico报道,美国总统特朗普17日表示,本周他可能会在白宫为其已故的弟弟罗伯特举行葬礼仪式。特朗普说,这对罗伯特来说“将是一个莫大的荣誉”。

  特朗普在动身前往两个大选“摇摆州”参加活动前表示:“我们考虑周五(8月21日),可能会在白宫为我弟弟举办一个小型仪式。”

  罗伯特·特朗普于2020年8月15日去世,享年71岁。尽管白宫没有透露他的死因,但《纽约时报》报道称,他在最近一次摔倒后,出现脑溢血。

    资料图:美国总统特朗普。中新社记者 陈孟统 摄

  当地时间17日,特朗普在接受电视节目采访时说,罗伯特死亡的消息并不意外,“但当它发生时,(对我)仍然是一件非常艰难的事情”,“他是个好人,他是个了不起的人,他是我的朋友……你知道,失去他,并不容易”。

  对于在白宫为罗伯特举行葬礼,特朗普表示:“我想他会感到非常荣幸。他爱我们的国家,非常爱,他会为我们过去以及现在为国家所做的事情感到骄傲。”

  报道称,尽管近几个月来,特朗普因利用白宫进行政治活动而受到批评,但使用白宫进行私人活动的做法,有历史可追溯。据白宫历史协会称,至少有18场婚礼是在白宫举行的,最早的记录是1812年美国前第一夫人多莉·麦迪逊的妹妹。此外,白宫还举办过许多私人庆祝活动,包括生日派对、晚宴,甚至还有高中毕业舞会。

【编辑:刘丹忆】

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责任编辑:薛永玮

恒运登录网址官网-670家公司上半年投入研发费用485亿 科创板公司整体研发强度达12%

  来源:证券日报

  原标题:670家公司上半年投入研发费用485亿元 45家科创板公司整体研发强度达12.81% 

  截至8月17日,已有734家上市公司披露中报

  本报记者 吴晓璐

  今年以来,面对突如其来的疫情,上市公司积极“备战”,多措并举提高科技研发力度,增强自身抗风险能力。

  《证券日报》记者据东方财富Choice数据统计,截至8月17日,共有734家上市公司披露半年报,披露研发费用的有670家,合计研发费用484.9亿元,同比增长13.95%。其中,413家公司上半年研发费用同比增长,占比为61.64%;45家科创板公司发布的半年报合计研发费用为24.14亿元,同比增长15.5%,研发费用占营业收入比例为12.81%。

  市场人士认为,在疫情影响下,全球产业链得以重塑,加之近年来我国大力实施创新驱动发展战略,对于高科技企业以及“四新”深度融合的传统企业来说,研发投入加大,提升中长期竞争力是大势所趋。同时受益于资本市场的大力支持,科创企业融资更加便利,带动未来高科技上市公司研发投入的不断加大。

  超六成企业

  研发费用同比增长

  具体来看,上述734家上市公司合计研发费用同比增长13.95%。其中413家公司上半年研发费用同比增长,占比为61.64%,超过六成,44家增幅超过100%。从研发强度(研发费用占营业收入比例)来看,91家公司超过10%,20家超过20%。

  从行业(申万一级)分布来看,电子、化工和医药生物三行业研发费用较高,分别为131.44亿元、61.35亿元和54.93亿元,占比分别为27.11%、12.65%和11.33%。

  “上述研发投入较高的行业多为高科技企业,科技创新能力及知识产权是高科技企业的核心竞争力之一,推动企业加大产品研发投入,提升技术水平,是打造核心竞争力的重要方式。”粤开证券首席市场分析师殷越表示。

  “据我们预测,大约有超过10%的上市公司提高了技术研发投入,而且主要是电子、信息技术、生物医药等技术导向型产业。未来会有越来越多的上市公司转向通过技术投入实现业务和产品转型升级的路径,这符合国家整体发展战略,而且更易得到金融市场支持。”宝新金融首席经济学家郑磊对《证券日报》记者表示。

  科创板

  研发强度达12.81%

  近年来,随着改革不断深化,资本市场对科创类企业的支持愈发明显。

  目前,科创板和创业板明确支持科技型企业和传统企业与“四新”(即新技术、新产业、新业态、新模式)深度融合,两个板块企业的研发强度,也远超主板和中小板企业约2%的研发强度。从科创板来看,截至8月17日,45家科创板公司发布半年报,合计研发费用为24.14亿元,同比增长15.5%,整体研发强度为12.81%。其中37家公司研发费用同比增长,乐鑫科技等6家公司研发费用增幅超过50%。

  创业板方面,已经有160家企业发布半年报,合计研发费用为68.74亿元,同比增长14%,整体研发强度为5.86%,其中104家企业研发费用同比增长,通裕重工等8家企业研发费用增幅超过100%。

  国海证券研究所宏观研究负责人樊磊对《证券日报》记者表示,新兴产业需求和供给都处在较大的变化之中,需要不断研发新的技术,来满足变化的需求,以及应对竞争对手的挑战。科研支出着眼于企业中长期发展,受益于金融市场的支持,未来企业对研发的投入会不断加大。

  “经过改革开放多年的发展,商品、服务已经极大丰富。通过研发出新品,提高现有产品和服务的客户满意度是企业必然之选,也是未来的长期趋势。”承珞资本合伙人徐泯穗说。

  殷越表示,当前,全球产业链重塑,我国科技类企业迎来了黄金发展机遇,提升我国自主可控能力也是大势所趋,叠加资本市场改革预期,金融支持实体经济转型升级的力度将进一步增强,具备核心技术的科技类企业将优先受益,预计上市公司研发费用投入增加将成趋势。

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责任编辑:陈悠然 SF104

恒运登录网址-融创、世茂、招行等荣获金麒麟最具社会责任上市公司

  8月18日消息,2020新浪财经港股价值峰会暨金麒麟港股价值风云榜正式举办,新浪财经聚焦香港市场,开展一年一度的金麒麟港股上市公司价值风云榜评选,评选优质企业,丈量港股核心价值。王忠民、李迅雷、陆挺、张忆东、洪灏、陈雳、王汉峰等资本大咖共聚新浪财经,解读全球经济走向,研判港股投资趋势。

  碧桂园富力地产广州农商银行佳兆业集团龙湖集团民生银行融创中国世茂集团招商银行中国平安中国人寿中国太保中国铁建中国信达中信证券,15家港股上市企业荣获金麒麟港股价值风云榜 “最具社会责任上市公司”奖项。

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责任编辑:张海营

恒运登录网址官网-日本二季度GDP环比萎缩27.8% 为65年来最严重萎缩

  日本政府周一公布的数据显示,二季度实际GDP环比萎缩27.8%,创下自1955年以来最严重的萎缩,这是日本经济连续第三个季度萎缩。

  为期五周的全国紧急状态破坏了第二季度的消费,疫情迫使人们呆在家里,企业关门。虽然日本的零售销售和工厂产出已出现复苏迹,但汽车和其他出口产品的海外需求疲软可能会持续下去,而且随着奥运会的推迟,本季度不会有来自游客的奥运消费刺激。

  日本经济研究中心上周发布报告称,预计日本经济要到2024年4月开始的财年,才能恢复至疫情前的水平。该智库预计截至明年3月的2020财年GDP将萎缩6.8%,超过日本央行预测的4.7%,之后的复苏将是缓慢的,美国和其他主要出口市场疫情相关的疲软将是拖累经济增长的最大因素。

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责任编辑:于健 SF069

恒运登录网址-广东省汕尾市原市委常委、副市长魏友庄被查

  中新网8月17日电 据广东省纪委监委网站消息,汕尾市原市委常委、副市长魏友庄涉嫌严重违纪违法,目前正接受广东省纪委监委纪律审查和监察调查。

  魏友庄简历

  魏友庄,男,1955年10月出生,汉族,广东汕头人,在职研究生学历,1972年12月参加工作,1975年6月加入中国共产党。

  1995年8月任汕尾市陆河县委常委、组织部长

  1997年7月任汕尾市人事局党组书记、局长

  1997年10月任汕尾市人事局党组书记、局长,市编委办主任

  2000年4月任汕尾市海丰县委副书记、县长

  2003年2月任汕尾市城区委书记

  2003年5月任汕尾市城区委书记、区人大常委会主任

  2004年8月任汕尾市海丰县委书记

  2005年4月任汕尾市海丰县委书记、县人大常委会主任

  2007年1月任汕尾市委常委、副市长,海丰县委书记、县人大常委会主任

  2007年3月任汕尾市委常委、副市长

  2015年10月任汕尾市政府副厅级干部

  2016年11月退休

【编辑:陈海峰】

yle=”font-L”>  2016年11月退休

 

 

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责任编辑:梁斌 SF055

恒运登录网址平台-真的不比搜狗差 Windows 10输入法这些玩法你知道吗?

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  从Windows 10开始,微软对内置输入法进行了大刀阔斧的提升。在早些年,Windows 10内置输入法有很多问题,但随着Windows 10 2004的发布,其完善已经达到了一个新高度。可以说,在很多情况下,Windows 10自带输入法已经足有优秀,表现不输其他专业第三方输入法,但很多朋友并没有察觉到这点。今天,就来给大家介绍一些Windows 10内置输入法的玩法吧。

  生僻字

  拼音输入法的一大局限,在于生僻字的输入——某些字你知道要怎么写,但不知道读音,要如何输入?搜狗等第三方输入法有拆字模式,例如“焱”可以拆成三个“火”输入,但很少人知道其实Windows 10输入法也支持这个特性。

  “u”可以进入拆字输入模式

  在Windows 10输入法中,拆字输入生僻字的步骤是和常见输入法一致的:输入“u”即可进入拆字模式,接着再分别输入生僻字的偏旁部首,例如输入三个“木”,就可以打出“森”字了。除了偏旁部首,还可以输入笔画、符号等等,实用性十足。

  拆字输入,还会给出读音

  数字

  这也是一个非常经典的输入方案。在现代的智能拼音输入法中,可以快速输入各种时间、日期、大写数字这类和数字相关的词组。例如想要输入“2019年3月2日”,用传统的输入方法非常麻烦,毕竟千万种组合的时间、日期、数字不可能被词库精确命中;而用快速输入法的话,输入“v”之后再输入“2019.3.2”就可以得出结果了。

  “v”进入数字输入模式

  Windows 10输入法同样支持这样的数字快捷输入方案。输入“v”后,可以看到Windows 10输入法支持多格式数字、日期、时间乃至公式输入,还带有简单说明,非常好上手,大大提高了输入效率。

  输入汉字数字更方便了

  姓名

  要怎么用输入法输入名字?名字不同于普通名词,组合千变万化体量极大,让它们混杂在普通词库当中甚至会干扰普通词语的输入。很多智能拼音输入法都加入了姓名输入模式,想要输入名字的时候,可以通过特定按键切换到姓名词库,Windows 10输入法也不例外,但这功能并不为人知。

  名字要怎么快速打出来?

  要在Windows 10中输入姓名,首先输入名字的拼音,然后按一下“;”键,此时Windows 10输入法就会提示可以按“r”进入名字模式,就可以切换到姓名词库,输入名字了。如果要退出,再次按“;”即可。

  人名模式大大提高效率

  表情

  Windows 10输入法看似朴实无华,但其实对表情的支持是相当好的,只不过它不会像某些输入法那样,让表情占用候选词的位置。在Windows 10输入框点击最后的表情logo,就可以看到很丰富的表情可选,既有emoji,也有颜文字,能满足基本需求。当然,如果你喜欢用图片gif之类的斗图,还是另请高明吧。

  容易被人忽视的表情

  支持emoji、颜文字等

  总结

  Windows 10输入法目前的功能其实已经相当丰富了,跟进了大部分主流的智能输入技术。而在兼容方面,Windows 10输入法表现更佳,在触屏等场景的体验是其他第三方输入法难以媲美的。当然,目前Windows 10输入法也存在一些问题,例如偶尔无法切换语言之类的稳定性问题,希望日后能够越做越好吧。

恒运登录网址-织就“锦绣中华图”

  织就“锦绣中华图”

  ——写在绿水青山就是金山银山理念提出15周年之际(下)

  在陕西神木锦界镇圪丑沟村,人工林覆盖了曾经的荒漠。新华社记者 刘 潇摄

  初秋已至,正是天高云淡。白河水潺潺流淌,映照着北京延庆的青山绿水,补给着周边京冀两地的水库。从高空俯瞰,这一定是一幅美丽的山水画卷。放眼全国,这样的画卷还有很多,它们连缀成一幅“锦绣中华图”。

  这是中国各地开展生态保护带来的“红利”。15年来,在“绿水青山就是金山银山”理念的指引下,中国生态文明建设的巨轮乘风破浪,绘就美丽中国的宏图。

  绿染华夏南北

  交出亮眼生态“答卷”

  几十年前,甘肃兰州人都熟悉这样一句话:“皋兰山上一棵树,白塔山上七棵树。”“8棵树”里藏着兰州人的辛酸与无奈。兰州地处黄土高原,降水稀少,蒸发量大,“种一棵树比养活一个娃还难”。上世纪50年代起,兰州市每年都组织机关干部上山植树造林,几十年来造绿不辍。森林面积287.39万亩、森林覆盖率15.5%,兰州市2019年底交上的这份生态“答卷”着实亮眼。

  这是中国持之以恒建绿、增绿的一个缩影。

  在“最中国的一座山”——秦岭,每到春季,陕西宝鸡都会开展声势浩大的植树活动,这一切都是为了给秦岭北麓增绿。目前,位于秦岭北麓中段陕西省周至县境内的秦岭国家植物园,园区森林覆盖率已达95%,成为秦岭北麓自然生态保护和生物多样性最好和最丰富的区域。

  在中国最长的河流长江沿岸,造林绿化一直是沿江各省区市开展长江大保护中重要的一项。近日,江苏省已提前完成2020年在长江两岸造林绿化5000亩的目标任务,江岸“颜值”又提升了。

  而在曾经的生态脆弱之地,今昔对比更加鲜明。横亘陕西、内蒙古、宁夏三省区的毛乌素沙地,已有1200年“沙龄”,如今,在它的腹地,绿色已成主色调;在甘肃古浪八步沙林场,40年前,这里茫茫黄沙、一片荒芜,沙漠以每年7米多的速度向南推移,周边3万多群众被逼离开家园,如今,不仅“人进沙退”成为现实,林下经济、旅游观光等也发展得红红火火;在内蒙古库布齐这片曾经的不毛之地,人们种草、种树、治沙、治水、修复土壤,不仅让沙漠绿起来,也让生态环境逐渐恢复……

  “山水林田湖草是生命共同体”,中国各地持续进行的全方位、全地域、全过程生态文明建设,让华夏大地上的绿色版图不断扩大。中共十八大以来,全国共完成造林约7.8亿亩。卫星监测数据表明,全球从2000年到2017年新增绿化面积中,约1/4来自中国,贡献比例居全球首位。这是为世界所赞叹的中国经验,也是中国的“绿色名片”。

  奏响发展新曲

  “推倒高烟囱,开起大花篮”

  2019年5月20日,山西太原迎宪焦化集团有限公司年产50万吨铸造焦的焦炉熄火关停,在清徐县城东北门户耸立17年之久的高烟囱也同步开拆。与此同时,清徐县保护和改善生态环境的系列工程之一花篮公园同时开园。“推倒高烟囱,开起大花篮。”这是新旧发展动能的主动切换,其背后是地方政府发展观的深刻变革。

  在“两山”理念诞生的浙江,向绿色经济转型发展的新序曲已经奏响。

  位于浙苏皖三省交界处的煤山镇,是浙江省唯一的产煤基地,曾以煤为名,也因煤而兴。2013年,最后一个矿口被封闭,煤山镇靠开采资源发展的历史结束了。高耗能与高污染的老路不能再走。腾笼换鸟,煤山镇开启了新能源、新材料、电子信息、高端装备制造等新兴绿色产业发展之路。昔日的长广煤矿旧址上,一座绿色产业园区拔地而起。

  “呼伦贝尔草原太美了,随便一拍都是‘大片儿’!”8月上旬,王蓓娜和朋友一起,从北京自驾来到呼伦贝尔,这里四处散发的绿色生机与活力让她们惊叹。这片大草原的魅力远不止自然风光。

  “把内蒙古建成我国北方重要生态安全屏障。”习近平总书记的深情嘱托,激励着草原人在生态优先、绿色发展为导向的高质量发展新路上奋勇前行。陈巴尔虎旗地处呼伦贝尔大草原核心腹地,通过富集的草原生态资源打造现代化草产业,同时凭借便利的交通区位优势和独特的冬季冰雪资源,打造汽车冬季试验试驾产业,走出了一条既符合产业发展要求,又具有草原特色的新兴产业化道路。

  探索永无止境

  “环境能不能入股,能有多大收益?”

  8月15日,“绿水青山就是金山银山”理念提出15周年理论研讨会在浙江安吉召开。站在这一历史节点上,如何进一步实践这一关系中华民族永续发展的根本大计,事关长远。

  “探索建立生态产品价值实现机制,已经迫在眉睫。”生态环境部环境规划院院长王金南表示,要让生态环境与劳动力、土地、资本、技术等要素一样,成为现代经济体系构建的核心生产要素,让生态产品成为老百姓美好生活品质的重要组成,逐步将生态产业培育成为“第四产业”,成为推动高质量发展的新动能和新增长点。

  理念最大的生命力在于实践。有些地方已经趟出了一条路。

  “待在这绿水青山里,过得就是向往的生活。”看着浙江桐庐的美景,来自江苏南京的游客傅罗舍不得走。桐庐县白云村大力开展农村生活污水治理、生态环境治理,村庄环境“靓”了,村民搞起生态旅游。随后,大企业看中这里的好环境,也来了。

  “环境能不能入股,能有多大收益?”村里凭借生态环境入股招商引资项目。“仅40年期项目分红便可获1000万元收益,这些收益50%属于村集体,50%分配给居民。”桐庐县白云村党委书记林雪标说,村集体和村民收入都增加了,白云村步入了良性发展轨道。

  蒙阴县是山东省第一个国家“绿水青山就是金山银山”实践创新基地,绿起来后,如何富起来、美起来,蒙阴县通过发展“生态+”“旅游+”“文化+”“互联网+”等新业态,构筑“农业新六产”,实现产区变景区、田园变公园、农耕变体验,让百姓实实在在获得“生态红利”。

  年轻一代则尝试着当“新农民”,以更好地挖掘当地的生态价值:手机是新农具、数据是新农资、直播是新农活。季小飞每晚7时都会准时直播,“上周,我一晚卖出2000多箱桃子。”季小飞激动地说,“我们这里生态好,桃就好,有了互联网,销路更好了。”在依循“两山”理念发展起来的中国乡村,像季小飞一样的年轻人将是未来乡村振兴的中坚力量。

  尹 婕 方 敏

【编辑:房家梁】

恒运登录网址-净负债率小幅增加? 中国奥园:80%左右是合理水平、无太大担忧

  原标题:现场|中国奥园:今年拿地预算350亿至400亿元

  新京报快讯(记者 张晓兰)8月17日,中国奥园集团股份有限公司(简称“中国奥园”)召开2020年中期业绩发布会。中国奥园集团董事会主席郭梓文,执行董事、行政总裁郭梓宁,执行董事、营运总裁马军,执行董事、集团高级副总裁陈嘉扬,集团副总裁、首席财务官陈志斌出席会议。

  业绩会上,郭梓宁介绍,城市更新项目上,上半年有4个项目陆续转为二级开发,下半年预计会有8至9个项目转化,为公司提供充足的土地储备。目前,公司还有很多项目正在洽谈,未来会继续拓展以大湾区为重点的旧改项目。

  财报显示,截至2020年6月,中国奥园拥有超过50个城市更新项目,提供额外可售货值约6587亿元,其中粤港澳大湾区占95%。计入城市更新项目后,奥园的土地储备可售货值约1.16万亿元,满足未来四至五年的发展。

  值得一提的是,今年上半年,中国奥园收购京汉实业投资集团股份有限公司29.30%股份,成为其实际控制人。谈及收购事宜,业绩会上,中国奥园管理层透露,通过收购京汉股份,将有利持续深耕已有区域,丰富公司的土地储备资源,预计收购京汉带来的土地储备为120万平方米。

  就下半年拿地意向,中国奥园领导层表示,今年拿地金额将会控制在350-400亿元,下半年将投资重点放在珠三角、长三角,同时关注中西部重点城市,在这一过程中,不排除与其他开发商进行合作,“整体来看,对优质土地进行合理吸纳,旧改整体推进节奏有一定变数,所以招拍挂拿地还是会存在的。”

  而在资金储备方面,据介绍,2019年,中国奥园保留了681亿现金及受限制现金,而今上半年,在快速扩张后,中国奥园现金和受限制现金依然增加至694亿。此外,截至今年6月30日,中国奥园授信额度总额约为2256亿元,其中尚未使用的授信余额为943亿元,流动性充足。

  在此基础上,中国奥园净负债率从2019年的74.9%小幅增加到79.8%。对此,奥园管理层表示,净负债率的指标上,80%左右是合理水平,也在公司目标线以下,没有太大的担忧。

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责任编辑:张熠